一、與工程項(xiàng)目計(jì)劃和建設(shè)有關(guān)的法律和法規(guī)
    1、計(jì)劃法：具有我國(guó)的城市規(guī)劃法的作用，但也不僅限于此。保證新建、改建或擴(kuò)建的建設(shè)項(xiàng)目遵守土地使用計(jì)劃，保證留有綠地。此法每隔五年修改一次。計(jì)劃法規(guī)定市區(qū)重建局有權(quán)計(jì)劃和修改國(guó)家土地的使用模式。建設(shè)項(xiàng)目的發(fā)展商和建筑師必須把發(fā)展計(jì)劃提交區(qū)重建局審批。
    2、建筑控制法
    建設(shè)項(xiàng)目發(fā)展計(jì)劃被批準(zhǔn)后，具體的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和建設(shè)必須遵守的控制法，由公共工程局負(fù)責(zé)監(jiān)督。建筑控制法的主要目標(biāo)是確保建筑物的結(jié)構(gòu)和防火安全，它也確保建筑物的其他相關(guān)部門(mén)如停車(chē)場(chǎng)、水、電、衛(wèi)設(shè)施等的合理設(shè)計(jì)和建設(shè)。類似我國(guó)的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。
    不論新建、改建、擴(kuò)建工程必須先行申請(qǐng)，并獲得以下部門(mén)批準(zhǔn)：
    （1）消防局；（2）環(huán)境發(fā)展部的污染控制部門(mén)；（3）公共工程的結(jié)構(gòu)計(jì)劃組；（4）陸路交通管理局；（5）公園局；（6）公用事業(yè)局的水、電、煤氣部門(mén)。審批時(shí)限：復(fù)雜工程最長(zhǎng)不超過(guò)6個(gè)月，超過(guò)6個(gè)月必須重新申請(qǐng)，或上訴有關(guān)部門(mén)部長(zhǎng)。每個(gè)項(xiàng)目業(yè)主都有申訴權(quán)，說(shuō)明民主法制健全。
    3、工廠法
    在新加坡，建筑施工工地被認(rèn)為是一個(gè)生產(chǎn)建筑物"工廠"。工廠法規(guī)定雇主對(duì)員工的健康、安全和福利的權(quán)利負(fù)有責(zé)任，工廠法規(guī)定工作場(chǎng)必須符合法律規(guī)定的條件，如，清潔通風(fēng)、照明、衛(wèi)生、機(jī)器設(shè)備的操作條件等，才算是合法建筑工地。工地必須備有食用水，急救箱和安全指南，所有事故必須馬上報(bào)告的制度等規(guī)定。另外，建筑施工和工程工作法規(guī)也屬于工廠法，它根據(jù)工廠法，進(jìn)一步說(shuō)明施工現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)安全方面的各項(xiàng)規(guī)定。
    4、有關(guān)的臨時(shí)入伙準(zhǔn)證和正式完工證書(shū)
    1）臨時(shí)入伙準(zhǔn)證。是新加坡較有特色的制度，不管業(yè)主有何理由，未經(jīng)有關(guān)部門(mén)檢查批準(zhǔn)，都不得搬入或臨時(shí)居住，是一個(gè)發(fā)展項(xiàng)目最重要的準(zhǔn)證。

頒發(fā)臨時(shí)入伙準(zhǔn)證的條件：（A）環(huán)境發(fā)展部；（B）公用事業(yè)局；（C）消防局；（D）建筑控制部門(mén)，經(jīng)過(guò)以上幾個(gè)部門(mén)的檢查若無(wú)問(wèn)題，一般三個(gè)月內(nèi)可獲得臨時(shí)入伙準(zhǔn)證。

2）正式完工證書(shū)

正式完工證書(shū)，相當(dāng)于我國(guó)的竣工驗(yàn)收證書(shū)。

按照建筑控制法規(guī)，完成的建筑工程由建筑控制部門(mén)頒發(fā)正式完工證書(shū)，具有永久性。
    二、新加坡建筑物維修和管理法
    1、建筑物維修和管理法
    該法確保建筑物得到適當(dāng)?shù)鼐S修和管理，所有建筑物的業(yè)主必須確保建筑物的維修，保養(yǎng)和清潔。
    2、分層地契法
    該法律把建筑物的地契分成個(gè)別單位的分層地契，使建筑物里的個(gè)別單位能夠單獨(dú)出售、自由買(mǎi)賣(mài)。并對(duì)物業(yè)管理進(jìn)行規(guī)定，由住戶中選取12人并從中推選出一個(gè)主席、兩個(gè)副主席、一個(gè)秘書(shū)長(zhǎng)，每年至少開(kāi)會(huì)一次。委員會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)公用部分（樓梯、走廊、停車(chē)場(chǎng)等）進(jìn)行清潔管理。
    3、建屋發(fā)展局房屋裝修法規(guī)
該法規(guī)說(shuō)明建屋發(fā)展局房屋屋主在裝修時(shí)必須遵守的有關(guān)各項(xiàng)規(guī)定。
    三、新加坡雇傭法
    新加坡的勞務(wù)用工多來(lái)自國(guó)外，針對(duì)外籍人員制定了這項(xiàng)法律。對(duì)于雇傭的基本條件，包括雇員的雇傭合同，工作時(shí)間，休假、工資、福利，待遇，解雇都具有明確規(guī)定。雇工每年假期規(guī)定為1禮拜，假期工作按加班計(jì)算，可獲得1.5倍的工資收入，每周工作時(shí)間少于44小時(shí)。對(duì)雇主非法雇傭外籍工人，至少罰款5萬(wàn)元新幣，嚴(yán)重者被判刑坐牢。雇主有責(zé)任搞清雇員身份，否則負(fù)全部責(zé)任。施工現(xiàn)場(chǎng)的責(zé)任在總承包商。在新加坡法律健全，與雇傭法有關(guān)的其他法律法規(guī)還有很多，如：童工法、員工賠償法、工會(huì)法、工業(yè)關(guān)系法（分包關(guān)系）、中央公積金法等；在這里重點(diǎn)介紹一下新加坡具有特色的公積金制度。中央公積金是一項(xiàng)社會(huì)保障措施，以保障新加坡就業(yè)人士的退休生活、住房和衛(wèi)生保健的需要。
    1） 現(xiàn)行公積金的繳納比率（以91年為例）
    雇員年齡 雇主繳納率 雇員繳納率 總繳納率
    55歲以下 20% 20% 40%
    55-59歲 10% 10% 20%
    60-64歲 7.5% 7.5% 15%
    65歲以上 5% 5% 10%
    新加坡職工退休年齡為65周歲，總繳納率隨國(guó)家的總的經(jīng)濟(jì)政策調(diào)整，99年為30%，
    退休年齡延長(zhǎng)以適應(yīng)社會(huì)人口老齡化。
    2） 公積金的三個(gè)戶口：普通戶口、儲(chǔ)蓄戶口和特別戶口。
    3） 公積金的繳交方式：一律由雇主按總繳納率乘以工資總額交中央公積金局，存入雇員個(gè)人專戶，每月一繳，不準(zhǔn)拖期，否則受到法律的嚴(yán)懲。
    4） 中央公積金制度的若干特色
   （1） 可繼承，也可立遺囑贈(zèng)予別人。對(duì)遺囑受益人可由贈(zèng)與人隨時(shí)更改。
   （2） 個(gè)人公積金按比社會(huì)平均利率高的水平計(jì)息，其利息按期結(jié)算存入個(gè)人帳戶。
   （3） 可用于購(gòu)房、治病、養(yǎng)老。外籍人員回國(guó)時(shí)可以一次性支取。
   （4） 公積金繳交率由政府公布。